Kuidas üürileandjana oma vara kaitsta?

Sügis on üüriturul alati high season. Tudengid ja noored kolivad uute alguste laines ning korterid lähevad sama kiirelt nagu kiirnuudlid Maxima lettidelt. Kui oled üürileandja, tähendab see sulle head uudist: sinu pind on nõutud ja üüritulu tiksub.

Et rõõm kestaks kogu lepingu vältel, tasub mõelda ka sellele, kuidas oma vara targalt kaitsta.

Mida kodukindlustus tegelikult katab?

Kodukindlustus pole lihtsalt igav bürokraatia, vaid kindlustunne, et ootamatused ei löö jalgu alt. Tavapärane leping katab näiteks:

• tulekahjud
   
• veeavariid
   
• loodusõnnetused
   
• ja muud ootamatused
   

See kaitse toimib nii siis, kui elad ise sees, kui ka siis, kui su korteris elab üürnik. Aga siin on üks oluline detail: kõik kindlustused ei arvesta välja üürimisega.

👉 Seega tasub alati üle vaadata, kas su leping katab ka üürnike tegevuse ja kas üldse on lubatud korterit välja üürida. Mõni poliis võib selles osas üsna konkreetne olla.

Mis on üürileandjale kõige kasulikum?

Kui oled oma korterit välja üürinud, siis tasub teada, et on olemas kindlustuslahendusi, mis arvestavad just sinu olukorda. Näiteks Balcia kodukindlustusel on lisarisk -  üürnike kaitsepakett. See katab üürnike poolt tekitatud kahjude eest

Mida see praktikas tähendab?

• Kui toru lõhkeb ja korter muutub mõneks ajaks elamiskõlbmatuks, katab kindlustus saamata jäänud üüritulu.
   
• Kui üürnik lõhub seinu, tehnikat või mööblit , ei pea sa kulusid üksi kandma.
   
• Ja isegi siis, kui üürnik lahkub ootamatult… koos võtmetega, on sul olemas lahendus.
   

Teisisõnu – üürid välja, aga samal ajal tead, et ka ootamatuste puhul jääb sinu rahavoog stabiilseks.

Aga üürniku asjad?

Üüripinna omaniku kindlustus kaitseb konstruktsiooni, mööblit ja tehnikat. Üürniku isiklikud asjad aga siia alla ei kuulu.

See tähendab, et kui läpakas saab kahjustada või jalgratas varastatakse, peab üürnik oma vara ise kindlustama. Paljud noored seda ei tea – ja siin saab üürileandja abiks olla, soovitades neil oma asjad kindlustada.

Balcia kogemus näitab, et tudengite puhul on eriti väärt eraisiku vastutuskindlustus. Kui näiteks üürniku aktiivne eluviis tähendab, et kellegi teise kõlar või sülearvuti saab kohviga üle kallatud, on kahjud kaetud ja tüli välditud.

Väike, aga kuldaväärt nipp – üleandmisakt

Üks asi, mis on igale üürileandjale kuldaväärt: üleandmisakt koos fotodega. Jah, tundub tüütu, aga hiljem on see tõeline lifehack. See dokument annab selge pildi, milline oli korter enne ja pärast üürniku aega. Kui tekivad vaidlused, on piltidel tõde kirjas – ja mured jäävad ära.

Kokkuvõtteks

Korteri välja üürimine on nutikas viis oma vara tööle panna ja passiivset lisasissetulekut teenida. Aga kui tahad, et see oleks ka stressivaba, tasub korraks mõelda, kuidas oma vara ja üüritulu kaitsta.

Kindlustus tähendab vabadust. Vabadust üürida välja, nautida kindlat sissetulekut ja magada öösel rahulikult, teades, et ootamatuste korral on sul seljatagune kaetud.

Välja üürimine on täiega nutikas. Selle kindlustamine on next level nutikas.